Unieke Vrijstaande Woning met Royale Kavel en Veel Privacy

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een riant perceel van bijna 1.000 m² in het rustige Bruinehaar, Overijssel. Deze unieke plek biedt een oase van rust en privacy, omgeven door prachtige natuurgebieden zoals de Langeveense heide en de Engbertsdijksvenen.

**OVERZICHT** De woning, gebouwd in 1968 en door de jaren heen gemoderniseerd, biedt een woonoppervlak van circa 121 m². Met een perceel van 984 m² geniet u van veel buitenruimte en diverse sfeervolle opstallen, waaronder een tuinkamer, moestuin en kas. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, met recreatiemogelijkheden zoals een zwemmeertje vlakbij.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een royale woonkamer met houtkachel, een sfeervolle serre met veel lichtinval en een tuingerichte woonkeuken. Tevens vindt u hier een slaap- en badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De slaapkamer op de begane grond kan ook dienen als kantoor- of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een zolder met potentie.

**BIJZONDERHEDEN** * **Royale woonoppervlakte van 121 m²** * **Perceel van 984 m² met veel privacy** * **Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op begane grond** * **Sfeervolle serre met houtkachel** * **Gelegen nabij natuurgebieden** * Bouwjaar 1968, Energielabel F * Verwarming middels HR-combiketel (2012) * Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis * Grondwaterpomp aanwezig

**LOCATIE** Gelegen in een landelijke en rustige omgeving in Bruinehaar, Overijssel. De directe nabijheid van natuurgebieden zoals de Engbertsdijksvenen biedt volop recreatiemogelijkheden. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op comfort.