Karakteristieke Vrijstaande Woning met Potentie in Den Ham

Deze charmante vrijstaande woning aan de Molenstraat 16 in Den Ham, Overijssel, biedt een unieke kans voor liefhebbers van karakter en renovatieprojecten. Ontworpen door de bekende architect Schuitemaker, ademt de woning historie en architectonische details. Met een **royale woonoppervlakte van 119 m²** en een **uitgestrekt perceel van circa 750 m²**, is dit een object met ongekende mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een ruime entree/hal met trapopgang, een woonkamer met stookkanaal en gashaard, een gesloten keuken met gedateerde inbouwkeuken, een eetkamer, een eenvoudige badkamer en een bijkeuken/achterhuis met toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een bergzolder op de tweede verdieping. De woning verkeert grotendeels in authentieke staat en vereist een grondige modernisering en renovatie, wat u de vrijheid geeft om alles naar eigen smaak in te richten.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1947** * Verwarming middels gaskachels, warmwatervoorziening via geiser * Deels voorzien van glasisolatie * **Energielabel G** * Perceel dient nog te worden ingemeten * **Royale kavel van circa 750 m²** * Recht van weg op de inrit

**Locatie** Gelegen op een centrale en aantrekkelijke locatie in Den Ham. Op korte loopafstand van de kenmerkende Brink en de prachtige Mageler Esch. De achterzijde van het perceel grenst aan een groene zone, wat zorgt voor een verrassend vrij en rustig woongevoel in de achtertuin. Een ideale uitvalsbasis om te genieten van zowel dorpsvoorzieningen als de natuur.