Vrijstaande woning met praktijkruimte en zonnige tuin

Deze **vrijstaande woning** in Vroomshoop biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor wonen, werken of een combinatie daarvan, dankzij een bestaande vergunning voor praktijk/kantoor aan huis. De woning is recentelijk gemoderniseerd met een vernieuwde cv-installatie, meterkast en bedrading (**2024/2025**). De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en beschikt over comfortabele vloerverwarming. De tuin, opnieuw aangelegd in **2024**, ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy.

De indeling is zeer veelzijdig. Op de begane grond bevinden zich een entree met wastafel, een garage, een toiletruimte, een woonkeuken met toegang tot een eetkamer en woonkamer. Daarnaast is er een aparte praktijkruimte van circa **86 m²** met eigen cv-installatie en airconditioning, ideaal voor thuiswerken of een eigen onderneming.

De eerste verdieping telt **4 slaapkamers**, allen met vaste kasten, een aparte wasruimte en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een bevloerde zolderruimte met de opstelplaats van de cv-ketel.

Gelegen op een **centrale locatie** in Vroomshoop, met voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De woning beschikt over energielabel E voor het woondeel en D voor de bedrijfsruimte. Een unieke kans voor wie ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging zoekt.