Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Geesteren

Deze **instapklare gezinswoning** aan Het Erf 4 in Geesteren biedt een perfecte combinatie van ruimte, sfeer en een kindvriendelijke ligging. Met een **woonoppervlak van circa 188 m²** en een perceel van **301 m²**, is er volop ruimte voor het hele gezin.

**Interieur:** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met en-suitedeuren die toegang bieden tot de lichte keuken. De keuken is voorzien van een nieuwe koelkast (2024) en comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe, vernieuwde badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaap- of hobbykamer, en is voorzien van airconditioning.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Luxe badkamer vernieuwd in **2022** * Keuken met nieuwe koelkast (2024) * Vloerverwarming in keuken en badkamer * Airconditioning op de tweede verdieping * Volledig geïsoleerd met **energielabel A** * **14 zonnepanelen** * Buitenschilderwerk uitgevoerd in **2024** * Garage met twee toegangsdeuren * Afsluitbare overkapping voor fietsen/containers * Verzorgde voor- en achtertuin met waterpartij en overkapping

**Locatie:** Gelegen in het gemoedelijke en actieve dorp Geesteren, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en een slager binnen handbereik. Ook een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen zijn aanwezig. Steden als Almelo en Oldenzaal zijn snel bereikbaar. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving.