Royale Vrijstaande Woning met Kantoor/Praktijkruimte

Op een **prachtige locatie** aan de rand van Holten, Overijssel, staat deze indrukwekkende vrijstaande woning met een woonoppervlak van **200 m²** en een perceel van **1042 m²**. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, luxe en multifunctionaliteit, ideaal voor gezinnen of het combineren van wonen en werken. De woning is in **2007 onder architectuur verbouwd** en beschikt over een energielabel **B**.

**Interieur:** Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet en het comfortabele woongevoel. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de leefruimtes. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren die leiden naar het terras. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Op een split-level niveau vindt u de master bedroom met een ruime walk-in closet en een luxe badkamer. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal en beschikken elk over een eigen badkamer.

**Features:** * **Royale woonkamer** met houtkachel en toegang tot de tuin * **Luxe open keuken** met inbouwapparatuur * **Master bedroom** met walk-in closet en aangrenzende luxe badkamer * **Meerdere slaapkamers**, elk met eigen badkamer * **Multifunctionele werk-/praktijkruimte** met eigen entree en toilet * **Souterrain** met garage, witgoedaansluitingen, fietsberging en extra opslagruimte * **Royale tuin** met veel privacy en een sfeervolle overkapping * **Energielabel B** * Woonoppervlak: **200 m²** * Kaveloppervlak: **1042 m²**

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het dorp Holten, geniet u hier van een **vrij uitzicht**, rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is uitstekend bereikbaar en biedt een fantastische woonomgeving.