Royale vrijstaande gezinswoning met 20 zonnepanelen in Luttenberg

Ontdek deze ruime, vrijstaande gezinswoning gelegen op een rustige en prettige locatie in Luttenberg. Met een woonoppervlakte van **ca. 232 m²** en een perceel van **ca. 463 m²**, biedt deze woning volop ruimte, comfort en privacy. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar flexibiliteit en extra leefruimte.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een leistenen vloer en een sfeervolle open haard. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een bijkeuken en de achtertuin middels een schuifpui. Op de begane grond bevinden zich tevens de entree met meterkast, garderobe en toilet.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met een balkon en inbouwkast. Daarnaast zijn er twee bergingen en een complete badkamer met dubbele wastafelmeubels, tweede toilet, bubbelbad en douche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime overloop, een vierde slaapkamer, een extra kamer naar eigen wens in te richten, en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze energiezuinige woning is voorzien van **20 zonnepanelen** en heeft een **energielabel A**. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). De woning heeft houten kozijnen op de begane grond (m.u.v. de schuifpui) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping. De aangebouwde garage biedt ruimte voor een auto en hobby's.

**Buiten en Locatie** De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zitplekken, groen en een houten tuinhuisje. Een sfeervolle overkapping met glazen wand en zonnescherm biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Gelegen nabij het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug en de Lemelerberg, ideaal voor recreatie.