Royale gezinswoning met kantoor/praktijkruimte in Mariënheem

Ontdek deze verrassend ruime halfvrijstaande woning aan de Hellendoornseweg in Mariënheem, met een indrukwekkende woonoppervlakte van **253 m²** en een perceel van 405 m².

**Ruimte en flexibiliteit** staan centraal in deze woning. De begane grond biedt een multifunctionele kamer van circa 32 m², ideaal als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Een complete badkamer op de begane grond maakt grotendeels gelijkvloers wonen mogelijk.

De woning beschikt over een **luxe open keuken** (vernieuwd in 2024) met eiland en diverse inbouwapparatuur, die naadloos overgaat in de royale woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u **vier ruime slaapkamers** en een zolderverdieping met volop mogelijkheden.

**Interieur en voorzieningen:** * Vier slaapkamers * Multifunctionele kamer van 32 m² * Luxe open keuken (2024) * Badkamer op begane grond * Gedeeltelijk vloerverwarming * 14 zonnepanelen (2025) * Nieuwe pui met HR+++ triple glas (2024)

**Locatie en extra's:** Gelegen in het centrale Mariënheem, gemeente Raalte, met uitstekende verbindingen via de N35 naar Zwolle en Enschede. Recreatiemogelijkheden zoals Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug liggen nabij. Het dorp biedt voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten. De bestemming ‘Gemengd’ biedt bovendien de mogelijkheid om wonen te combineren met detailhandel.

Met een **energielabel C** en 14 zonnepanelen is deze woning ook toekomstbestendig. Een unieke kans voor wie op zoek is naar veel ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging.