Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en energielabel A++

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning (bouwnummer 3) in Beerzerveld biedt een royale woonervaring met een woonoppervlakte van **170 m²** en een perceel van circa **416 m²**. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt een comfortabele leefruimte met een zonnige tuin.

De begane grond verwelkomt u met een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de tuin via openslaande deuren. De eerste verdieping is voorzien van **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met luxe tegelwerk en sanitair. Een vaste trap leidt naar de riante zolder, die diverse mogelijkheden biedt voor extra leefruimte of opslag.

**Belangrijkste kenmerken:** * Royale leefruimte met openslaande deuren naar de tuin * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime zolder met vaste trap * Zonnige tuin op het oosten/zuiden * Parkeren op eigen terrein

De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een **lucht warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen**, wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A(++)** en voldoet aan de BENG-eisen. De woning wordt gebouwd met Woningborg garantie, wat zorgt voor extra zekerheid. Gelegen in het rustige Beerzerveld, Overijssel, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.