Moderne hoekwoning met zonnige tuin in kindvriendelijk Ommen

Welkom in deze instapklare hoekwoning aan de Jacob Marisstraat 74 in het geliefde Ommen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Alteveer, geniet u hier van een ideale combinatie van rust, natuur en voorzieningen.

**Deze goed onderhouden woning**, gebouwd in 2004, biedt een lichte en aangename leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht. De woning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer.

De woning beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een hal, toilet, woonkamer met trapkast en een halfopen keuken. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een aparte wasruimte met de CV-ketel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

**Buitenleven** De woning is gelegen op een perceel van **157 m²** en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een eigen achterom, een houten berging en een extra schuur. Een groot zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen.

**Comfort en locatie** Met een **energielabel A**, HR++ glas en een recent vernieuwde CV-ketel (2025), is deze woning zeer energiezuinig. De ligging is uitstekend: direct grenzend aan het Ommerbos, met sportparken, speeltuinen, scholen en het gezellige centrum van Ommen op korte afstand.

**Bijzonderheden:** * Perceeloppervlakte 157 m² * Energielabel A * Zonnige tuin op het zuiden * Eigen achterom met berging en schuur * Ideale ligging nabij natuur en voorzieningen