Sfeervolle hoekwoning in hartje Wijhe met zonnige tuin!

Ontdek deze charmante hoekwoning gelegen in het levendige dorpshart van Wijhe, Overijssel. Met een **woonoppervlakte van circa 65 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin, is dit een unieke kans.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een aangebouwde woonkeuken uit **circa 1988** voorzien van inbouwapparatuur, een separaat toilet, en een badkamer met douche en vaste wastafel. De eerste verdieping biedt toegang tot **twee slaapkamers**, beide uitgerust met handige vaste kastenwanden. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een veelzijdige ruimte die kan dienen als extra kamer of werkplek, compleet met dakraam en bergruimte.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de zon in de **onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden**. Deze tuin is voorzien van een royale houten berging van circa **13 m²**, ideaal voor opslag of als hobbyruimte, en een praktische overkapping van circa **9 m²**. De woning is gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels uitgerust met dubbele beglazing.

**Locatie en Omgeving** De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Wijhe, met de winkelstraat, scholen en alle voorzieningen op korte afstand. De nabijheid van de IJssel nodigt uit tot fijne wandelingen in de natuur. De woning wordt verkocht met een as-is-where-is clausule en in de huidige staat opgeleverd.