Royale 2-onder-1-kapwoning met prachtig vrij uitzicht in Wijhe

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de rand van het dorp Boerhaar direct grenzend aan Wijhe, biedt een unieke kans op een rustige woonlocatie met een adembenemend uitzicht over de landerijen en het kanaal.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **125 m²** en een perceel van **395 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een panoramisch uitzicht, een gesloten woonkeuken met inbouwapparatuur en een inpandig bereikbare garage van circa **32 m²**. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een voorzolder met witgoedaansluitingen.

**Voorzieningen** De woning is **goed onderhouden** en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig **energielabel C**. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt meerdere terrassen, veel privacy en een vrijstaande veranda met aangebouwde berging, ideaal voor ontspanning. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

**Locatie** Gelegen in het landelijke Boerhaar, geniet u van de rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van Wijhe binnen handbereik zijn. Het vrije uitzicht over de omliggende natuur zorgt voor een constante connectie met het buitenleven en een gevoel van vrijheid.