Karakteristieke Jaren '30 Hoek-woning met Privacy in Oldenzaal

Ontdek deze charmante hoekwoning uit de jaren '30, gelegen in een geliefde woonomgeving van Oldenzaal. De woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar karakter en ruimte.

**Binnen** De begane grond verwelkomt u met hoge plafonds en authentieke details zoals glas-in-lood. De sfeervolle woonkamer vloeit over in een open eetkamer. De keuken is in circa **2021 vernieuwd** en uitgerust met een M-System fornuis en 6-pits gaskookplaat. Op de begane grond vindt u tevens de badkamer met ligbad en toilet, plus een praktische ruimte voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt **twee slaapkamers**, een ruime overloop met vide en veel bergruimte dankzij inloopkasten.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1920** * Woonoppervlakte: circa **89 m²** * Kaveloppervlakte: **165 m²** * Aantal kamers: **4** (waarvan 2 slaapkamers) * Keuken vernieuwd circa **2021** * CV-ketel: Intergas HR-combiketel uit **2022** * Grotendeels dubbele beglazing, kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdieping * Vrijstaande berging met vernieuwd dak en overkapping

**Locatie** De woning ligt centraal in Oldenzaal, met winkels, scholen en het stadscentrum op korte afstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en recreatiegebieden liggen nabij. De **ruime achtertuin** biedt veel privacy en een achterom via een zijpoort.