Ruime gezinswoning met dakterras en energielabel A+++

Ontdek deze verrassend ruime gezinswoning aan de rand van de populaire wijk De Graven Es in Oldenzaal. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning veel leefruimte en woongenot.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gelegen aan Erve Klöpper 28, combineert het gevoel van buitenaf wonen met het gemak van een woonwijk. Geniet van een prachtig uitzicht op de groene weilanden en het buitengebied, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent.

**Interieur** Binnen treft u een moderne woonstijl aan met een strakke PVC-visgraatvloer en gestucte wanden. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De keuken is van het merk SieMatic en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Een verdieping hoger vindt u nog een vierde slaap-/werkkamer, een aparte wasruimte en toegang tot het riante dakterras.

**Voorzieningen** * **4 slaap-/werkkamers** * Uitgebouwde living met schuifpui naar de tuin * Moderne SieMatic keuken * Complete badkamer * **Riant dakterras** met groen uitzicht * Verzorgde tuin op het zuidoosten * Praktische bijkeuken en bergruimte * **Energielabel A+++** * **18 zonnepanelen** * Hybride warmtepomp en airconditioning

**Locatie** Gelegen aan de rand van De Graven Es, met directe toegang tot het buitengebied voor recreatieve doeleinden. De woning biedt een uniek uitzicht op de weilanden en de iconische Plechelmus, zichtbaar vanuit het zolderraam. Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar toch alle gemakken van de stad Oldenzaal binnen handbereik wil hebben.