Unieke villa aan het water in de Lutte: Wonen met vrijheid!

Ontdek deze **nieuwbouwwoning** aan de Rosmolen 5 in de Lutte, een geschakelde villa direct aan een idyllische vijver. Met een **woonoppervlakte van 220 m²** en een **kaveloppervlakte van 611 m²**, biedt deze woning een ongekende leefruimte en een gevoel van vrijheid.

**Interieur:** De villa is volledig onderkelderd en biedt op de begane grond een lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het overdekte terras. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is nog volledig naar eigen wens te realiseren. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaap- en badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een separate was-/techniekruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger is ook aanwezig. Via een vlizotrap is een royale bergzolder bereikbaar.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar: 2025** * Woonoppervlakte: ca. 220 m² * Kaveloppervlakte: 611 m² * Inhoud: ca. 835 m³ * **Energielabel A+++** * Voorzien van **14 zonnepanelen** * Bosch warmtepomp * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Slaap- en badkamer op begane grond * Overdekt terras met vijverzicht * Keuken nog naar eigen wens te realiseren

**Locatie:** Gelegen in een ruim opgezette woonwijk nabij het buitengebied, biedt deze villa de perfecte combinatie van rust en gemak. Op korte afstand vindt u voorzieningen zoals een basisschool en winkels. Geniet dagelijks van het schitterende uitzicht over de vijver en ervaar het ultieme gevoel van vrijheid en ontspanning.