Karakteristieke Jaren '30 Twee-onder-een-kap met Diepe Tuin!

Ontdek deze charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning in het rustige Overdinkel, Overijssel. Met een woonoppervlakte van **82 m²** en een perceel van **408 m²**, biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te creëren. De woning, gebouwd in **1935**, combineert authentieke details met modern wooncomfort en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en privacy.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst in de hal vindt u de trapopgang en toegang tot de lichte, open leefruimte die plaats biedt aan zowel een zit- als eetgedeelte. De dichte keuken, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde, is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Een portaal met vaste kast en een praktische achteringang leidt naar de badkamer, uitgerust met een toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

**Indeling Eerste Verdieping & Zolder:** De eerste verdieping beschikt over **3 slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. Een tweede vaste kast op de overloop biedt extra opbergruimte. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor seizoensopslag.

**Exterieur & Locatie:** De woning beschikt over een **diepe, groene achtertuin** met een adembenemend vrij uitzicht over de weilanden, wat zorgt voor een ultiem landelijk gevoel. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Direct aan de woning is een aangebouwde stenen berging, opgesplitst in twee delen, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Gelegen in een fijne woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand en goede verbindingen naar omliggende dorpen en uitvalswegen.

**Bijzonderheden:** - **Bouwjaar 1935** - **3 slaapkamers** - **Royale tuin met weids uitzicht** - Verkoop onder ouderdomsclausule - Waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom