Dorpergaarden 2

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een prachtige groene omgeving!

Op een fraaie locatie in een geliefde woonomgeving van Losser staat deze royale vrijstaande woning, waar ruimte, comfort en groen op harmonieuze wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 156 m², een perceel van 520 m², een inpandige garage en een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt deze woning alles voor wie ruim en toekomstgericht wil wonen. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en onderhouden en kenmerkt zich door haar royale maatvoering, praktische indeling en prettige lichtinval. Hoewel een nieuwe eigenaar de woning op onderdelen naar eigen smaak zal willen moderniseren, vormt het geheel een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier op een geliefde locatie.

Indeling

Begane grond Via de ruime entree met toiletruimte en meterkast wordt direct duidelijk dat deze woning royaal van opzet is. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. Dankzij de royale afmetingen biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek waar familie en vrienden samen kunnen komen. De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de inpandige garage. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer op de begane grond met aansluitend een complete badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk en is de woning tevens voorbereid op de toekomst.

Eerste verdieping De eerste verdieping verrast door haar royale ruimte en praktische indeling. Vanaf de ruime overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot een Frans balkon met uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Achter de knieschotten en in de vaste kastruimten is opvallend veel bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen ruim maar ook bijzonder praktisch is ingericht.

Buitenleven De tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy en vormt een uitstekende basis voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven. Hoewel de tuin momenteel om aandacht en onderhoud vraagt, zijn de mogelijkheden hier direct zichtbaar. De aanwezige volwassen hagen, bomen en vaste beplanting zorgen voor een groene structuur en een beschutte sfeer. Met wat zorg en een frisse aanpak kan hier weer een prachtige buitenruimte ontstaan, volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een sfeervol terras, kleurrijke borders, een onderhoudsvriendelijke tuin of juist een groene oase: het royale perceel van 520 m² biedt hiervoor alle ruimte. Voor kopers met groene vingers ligt hier een mooie kans om van deze tuin weer een waar visitekaartje van de woning te maken.

Bijzonderheden • Bouwjaar 1995 • Woonoppervlakte circa 156 m², overige inpandige ruimte circa 22 m² • Inhoud circa 661 m³ • Perceeloppervlakte circa 520 m² • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Tweede badkamer op de verdieping • Drie ruime slaapkamers op de verdieping • Inpandige garage • Praktische bijkeuken • Veel bergruimte • Privacyrijke tuin rondom • Rustige en geliefde woonomgeving • Uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en een "as is, where is"-clausule opgenomen • Bij de verkoop van deze woning is géén NVM vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg

Een woning die ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen op een aantrekkelijke manier combineert, gelegen op een geliefde locatie waar rust, groen en woonplezier centraal staan.