Ruime woning met kantoor/werkruimte nabij centrum Hengelo

Ontdek deze verrassend ruime tussenwoning aan de Bornsestraat 86 A in Hengelo, gelegen op een toplocatie nabij het stadscentrum en met gemakkelijke toegang tot de A1.

**Ideaal voor starters, gezinnen en thuiswerkers** die op zoek zijn naar een centrale woonomgeving met volop ruimte en comfort. De woning biedt een royale living, een gezellige leefkeuken en een praktische werkkamer op de begane grond.

De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers**, waaronder een ruime ouderslaapkamer met balkon, en een functionele badkamer. De zolderverdieping biedt extra bergruimte en potentie voor een extra slaapkamer.

**Interieur:** * Begane grond: Hal, modern toilet, doorzonwoonkamer (ca. 28 m²), leefkeuken (ca. 14 m²) met inbouwapparatuur en elektrische boiler, bijkeuken met witgoedaansluitingen, en een kantoor-/werkkamer (ca. 11 m²) met tuintoegang. * Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 16 m², 11 m², 6,5 m²), waarvan twee met vaste kasten en één met balkon (ca. 3 m²), badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. * Tweede verdieping: Bereikbaar via vlizotrap, biedt veel bergruimte.

**Features:** * **Royale achtertuin** met zon- en schaduwplekken en een houten berging (ca. 6,5 m²). * Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer op zolder. * Bouwjaar omstreeks **1953**. * Woonoppervlakte: **119 m²**. * Perceeloppervlakte: **248 m²**. * Energielabel **E**. * Parkeren via blauwe zone met vergunning/schijf.

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. De woning combineert stadse levendigheid met de rust van een vrijgelegen achtertuin. Nabij uitvalswegen (A1) en voorzieningen.