Ruime starterswoning met potentie in gewilde woonwijk Kampen Zuid!

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kampen Zuid, treft u deze verrassend ruime starterswoning aan de van Hasseltstraat 6.

**OVERZICHT** Deze keurig onderhouden woning biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. De locatie is ideaal te noemen, met alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen, het stadspark en de historische binnenstad van Kampen op korte afstand. Ook recreëren aan de nabijgelegen IJssel is hier perfect mogelijk.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 29 m², compleet met een sfeervolle schouw met houtkachel, een laminaatvloer en een praktische schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een vierde slaapkamer is reeds aanwezig op de tweede verdieping, met de mogelijkheid om hier zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren.

**VOORZIENINGEN** * Bouwjaar omstreeks 1936 * Woonoppervlakte van circa 122 m² * Perceeloppervlakte van 102 m² * Vier slaapkamers, met potentie voor een vijfde * Zonnige achtertuin (circa 32 m²) op het zuidoosten met bijkeuken/berging en achterom * Gedeeltelijk dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing * Verwarming middels HR CV-combiketel (2015) * Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024 * Energielabel D

**LOCATIE** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, speelplekken, de IJssel en de binnenstad van Kampen. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidoosten.