Gezinswoning met garage en zonnige tuin in IJsselmuiden

Deze charmante 2-onder-1 kapwoning in het hart van IJsselmuiden biedt verrassend veel ruimte en comfort voor het hele gezin. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Overzicht** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het Zoddepark. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime garage met elektrische deur en een verzorgde achtertuin op het westen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met erker en sfeervolle gashaard. De praktische keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt een royale overloop met werkplek en een derde slaapkamer, ideaal als hobby- of tienerkamer.

**Voorzieningen** * Drie slaapkamers * Lichte woonkamer met erker en gashaard * Ruime garage met elektrische deur * Verzorgde achtertuin op het westen met terras, zonwering en overkapping * Eigen oprit * Airconditioning in een slaapkamer * Negen zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing * Praktische berging en achterom

**Locatie** De woning is zeer centraal gelegen in IJsselmuiden, met winkels, supermarkten en scholen op loopafstand. De historische binnenstad van Kampen en het station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn nabij, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.