Karaktervolle hoekwoning met zonnepanelen en energielabel A+

Deze charmante hoekwoning aan de Sportlaan 8 in IJsselmuiden, gebouwd in **1937**, biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een uitzonderlijk centrale ligging. De woning is volledig gemoderniseerd met oog voor detail en beschikt over moderne voorzieningen zoals **energielabel A+** en **12 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energiekosten. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming**, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer aan, verrijkt met een sfeervolle kachel en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een extra werk-/hobbykamer, uitgerust met **airconditioning**.

De woning beschikt over een royale en verzorgde achtertuin met een achterom, ideaal voor ontspanning en recreatie. Achterin de tuin staat een comfortabel tuinhuis met een loungefunctie en een aangrenzende berging, wat extra opslagruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

De locatie is een van de grootste pluspunten: Sportlaan 8 ligt zeer centraal in IJsselmuiden. Het **station is op enkele minuten loopafstand**, en de binnenstad van Kampen met al haar voorzieningen, winkels en horeca is verrassend dichtbij. Ook het Markeresplein voor de dagelijkse boodschappen is gemakkelijk bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, wat zorgt voor een uiterst gemakkelijke en bereikbare woonomgeving.