Karakteristieke Vrijstaande Woning met Royale Leefruimte in IJsselmuiden

Ontdek deze unieke vrijstaande woning aan de Rondeweg 45a in IJsselmuiden, een huis dat karakter, ruimte en een vleugje jaren '30-stijl combineert. Gebouwd in **2008** maar met een tijdloze uitstraling, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa **235 m²** op een perceel van **700 m²**.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle gashaard, een eiken visgraatvloer op de begane grond en openslaande deuren naar de tuin. De landelijke keuken is van alle gemakken voorzien. Een bijzondere troef is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een flexibele open ruimte, perfect voor extra slaapkamers of een hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * **Vijf slaapkamers** (mogelijkheid tot zes) * **Twee badkamers** (één op begane grond) * Aangebouwde stenen garage met verwarming, water en elektra * Royale tuin rondom met meerdere terrassen * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's * Vloerverwarming op de begane grond * Maatwerk kasten en veel bergruimte

**Locatie:** Gelegen aan een rustige weg in IJsselmuiden, combineert deze woning dorps wonen met stedelijk gemak. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij. De historische binnenstad van Kampen en uitvalswegen richting Zwolle en de N50 zijn eenvoudig bereikbaar. Geniet van de rust en de groene omgeving, met het Ganzendiep en de IJssel op korte afstand.