Instapklare starterswoning met zonnepanelen en tuin in Kampen

Deze charmante, instapklare starterswoning aan de Kloosterstraat 27 in Kampen biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Gelegen in een gezellige buurt, nabij winkels, de binnenstad en de IJssel, combineert deze woning comfort met een centrale ligging.

De woning is in 2023 voorzien van een **moderne open keuken** en beschikt over een sfeervolle woonkamer met een houten vloer. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een nette badkamer met ligbad. De woonoppervlakte bedraagt circa **82 m²**, met een inhoud van ongeveer 300 m³ op een perceel van 73 m².

**Kenmerken:** * Bouwjaar omstreeks 1918, maar volledig gemoderniseerd * **Zeven zonnepanelen** geplaatst eind 2023 * Dakisolatie en grotendeels HR++ dubbele beglazing (2018/2025) * Energielabel D (verbeterd na plaatsing zonnepanelen en glas) * Verwarming middels HR-combiketel * Noordelijk gelegen achtertuin (circa 20 m²) met overkapping, stenen berging en achterom

**Locatie:** De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Kampen, Overijssel. Voorzieningen zoals winkels (Winkelcentrum Hanzewijk) en de historische binnenstad zijn op korte afstand bereikbaar. Ook recreatie aan de IJssel is nabij.