Houtzagerssteeg 4

Knusse stadswoning met dakterras in het hart van Kampen

Wonen midden in de historische binnenstad van Kampen? Deze sfeervolle tussenwoning ligt verscholen in een karakteristieke steeg met authentieke bogen, op steenworp afstand van de Oudestraat, de stadsgracht, het stadspark en de IJssel. Een unieke plek waar de charme van de oude binnenstad samenkomt met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gebouwd vóór 1900 en in 2001 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn diverse karakteristieke elementen behouden gebleven. Zo beschikt de woonkamer over fraaie schuiframen met roedeverdeling en een prachtig balkenplafond. Dankzij de glazen scheidingswand bij het trappenhuis valt veel daglicht binnen en ontstaat een prettige, open sfeer.

Een charmante woning op een bijzondere locatie, waar de historische sfeer van Kampen elke dag voelbaar is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo aantrekkelijk maakt.

Indeling; Begane grond: Op de begane grond bevinden zich de entree, een handige trapkast, de meterkast en de badkamer. Deze is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Naast de woning ligt een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ook bevindt zich hier de cv-installatie.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer met open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

2e Verdieping: De tweede verdieping biedt plaats aan een ruime slaapkamer met zichtbare houten balken, een dakraam en een raampartij met uitzicht op het dakterras. Buiten geniet u van een fijne plek om te zitten, met uitzicht over de karakteristieke daken van de binnenstad en volop middag- en avondzon.

Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 166 m³ Woonoppervlakte: circa 47 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 3 m²

Indeling: Aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer Sanitair: 1 badkamer (v.v. ligbad met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine) Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: F Nummer: 17324 Perceeloppervlakte totaal: 22 m²

Bijzonderheden: • Gelegen in een karakteristieke steeg in de binnenstad van Kampen • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Separate berging naast de woning • Heerlijk dakterras aanwezig • Bouwjaar anno 1900, gerenoveerd in 2001 • Energielabel D • CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2024 • Ideaal voor starters of liefhebbers van de binnenstad!

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.