Ruime hoekwoning met garage in groen Kampen

Deze ruime hoekwoning aan de Dr. Kolfflaan 39 in Kampen biedt **107 m² woonoppervlakte** en is gebouwd in **1989**. Met een aangebouwde garage, vijf slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, dankzij grote raampartijen aan de voor- en zijgevel. De open keuken aan de achterzijde staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Elektrische rolluiken op de tweede verdieping bieden extra comfort.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing, wat resulteert in een **energielabel C**. De combinatie van houten en kunststof kozijnen zorgt voor een praktische mix van uitstraling en onderhoudsgemak. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor opslag of hobby's. De verzorgd aangelegde achtertuin profiteert van de hoekligging, wat extra ruimte en vrijheid biedt.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Kampen, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties op korte afstand. Het historische centrum van Kampen is eenvoudig bereikbaar, evenals het NS-station en belangrijke uitvalswegen. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreëren langs het water en in het groen.

**Kerngegevens:** * Bouwjaar: **1989** * Woonoppervlakte: **107 m²** * Aantal slaapkamers: **vijf** * Energielabel: **C** * Voorzieningen: Garage, parkeren op eigen terrein, grotendeels dubbele beglazing, elektrische rolluiken.