Statig grachtenpand met 4 kamers in hartje Kampen

Ontdek dit charmante grachtenpand aan de Burgwal 15, gelegen in het bruisende centrum van Kampen. Deze **hoekwoning** biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort, perfect voor wie droomt van wonen in een statig pand met uitzicht op de sfeervolle Burgel.

**Indeling** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en authentieke glas-in-lood details, ideaal voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De **nieuwe keuken** aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond omvat tevens een entree met toilet.

Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een schitterend uitzicht op de Burgel en het 'Oorgat'. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is een ruime, open zolder die momenteel dienstdoet als derde slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte of kantoor. Hier bevinden zich ook de praktische wasruimte met de cv-opstelling en een toegankelijke vliering voor extra bergruimte.

**Bijzonderheden** * **Woonoppervlakte van 121 m²** * **4 kamers (4+kk)** * Gelegen in het historische centrum van Kampen * Hoekligging met uitzicht op de Burgel * Authentieke details zoals glas-in-lood en zichtbare dakbalken * Nieuwe keuken * Mogelijkheid tot het herstellen van de kelder (tekeningen aanwezig)

**Locatie** De woning is gelegen op een **absolute toplocatie** in het hart van Kampen. Winkels, supermarkten, de sfeervolle IJsselkade en het stadspark bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor een ongekend woongemak. Geniet van de levendige sfeer van de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik.