Weegbree 23

Ruime vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond, garage en serre op een rustige plek in Delden

Aan een rustig straatje in een prettig wijkje in Delden staat deze vrijstaande woning met garage, serre en een fijne tuin. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en daarmee een indeling die past bij verschillende woonwensen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor hobby of werk aan huis, of juist een woning zoekt om naar eigen smaak te moderniseren: hier ligt een mooie basis.

De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen. In de zithoek zorgt de gashaard voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui zo de serre in, een fijne extra ruimte die direct in verbinding staat met de tuin. De keuken is gesloten en grenst aan een praktische provisieruimte. Deze opzet is functioneel en biedt volop mogelijkheden voor wie de woning graag naar deze tijd wil brengen. Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer met vaste kasten en een aangrenzende badkamer. Daarmee is de woning ook geschikt voor wie graag levensloopbestendig woont.

Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, beide met vaste kastruimte en extra bergruimte onder de kap. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook de stookruimte is royaal en biedt extra plek voor opslag.

Buiten vind je een achtertuin met gazon, een prettige mate van privacy en voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. De serre vormt daarbij een mooie schakel tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde is er een oprit voor één auto en toegang tot de ruime garage. Die is netjes, droog en praktisch ingericht, met uitstortgootsteen, water en elektra.

De ligging is rustig, met weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Een plek waar je in alle rust woont, met de voorzieningen van Delden binnen handbereik.

Indeling Begane grond: hal met garderobenis, toilet, bergkast, woonkamer met gashaard en schuifpui naar de serre, gesloten keuken met provisieruimte, slaapkamer met vaste kasten, badkamer met wastafel, toilet, bad en douchehoek, toegang garage vanuit de hal. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten en bergruimte, stookruimte, 2e badkamer met wastafel, toilet en douchehoek, 2e verdieping: bergvliering.

Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1987; * Het woonoppervlakte bedraagt ca 152 m2; * De inhoud van de woning bedraagt ca 640 m3; * Met energielabel D; * Ruime, nette en droge garage met water en elektra; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Serre met glazen dak en schuifpui naar de tuin; * Veel vaste kastruimte en praktische bergruimte; * Rustig gelegen in een leuke woonwijk in Delden.

Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een 'as is, where is' artikel worden opgenomen; * De overdracht van de woning zal plaats vinden bij Rouwenhorst Notarissen in Delden; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.