Duurzaam en Modern: Instapklare 2/1 Kapwoning met Energielabel A+ in Markelo!

Ontdek deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de Koekoekslaan 75-B in het sfeervolle Markelo. Deze woning, gebouwd in **1975**, biedt een woonoppervlakte van **131 m²** en staat op een ruim perceel van **271 m²**.

De woning is in **2022** volledig verduurzaamd en gemoderniseerd, wat resulteert in een indrukwekkend **definitief energielabel A+**. Dit betekent niet alleen een comfortabel huis, maar ook aanzienlijk lagere energiekosten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken en het toilet), en de badkamer op de eerste verdieping geniet eveneens van deze luxe.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, meterkast, separaat toilet, een lichte woonkamer met een **nieuwe open keuken (2022)**, en een praktische bijkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Siemens vaatwasser, combi-oven en koelkast. De eerste verdieping beschikt over een overloop, **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer (2022) met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

**Voorzieningen:** - **Definitief energielabel A+** (geldig tot 19-03-2036) - Volledig geïsoleerd (vloer, spouw) en voorzien van **triple glas (2022)** - Nieuwe keuken en badkamer (2022) - **Warmtepomp (2022)** - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - Aangebouwde garage en vrijstaande schuur/berging - Mogelijkheid voor **meerdere auto's op eigen terrein** - Waterontharder aanwezig

**Locatie:** Gelegen in de rustige en groen opgezette wijk "De Koekoek", woont u hier op loopafstand van basisscholen en de dorpskern van Markelo. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels en horeca, zijn gemakkelijk bereikbaar. Geniet van de rust en ruimte in dit prachtige dorp, met behoud van alle gemakken.