Deldenerstraat 138

Wat een prachtige woning met energielabel A+ mogen wij te koop aanbieden! Deze charmante halfvrijstaande woning uit 1910 combineert karakter en comfort op een unieke manier. De authentieke uitstraling van het bouwjaar is met zorg behouden, terwijl de afwerking volledig aansluit bij de wensen van nu. De woning biedt volop ruimte en een speelse indeling - met maar liefst 6 kamers is er alle vrijheid om deze in te richten naar wens – ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. De doorlopende moderniseringen hebben de woning naar een hoog niveau getild, met oog voor detail en behoud van karakter. Elementen zoals een stijlvolle gietvloer, authentieke paneeldeuren en ensuite deuren geven het geheel extra charme en versterken de warme uitstraling. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefkeuken, die alles biedt waar iedere kookliefhebber enthousiast van wordt – een plek waar koken en samenkomen centraal staan. Buiten vindt je nog de sfeervolle buitenkamer: een prachtig verlengstuk van de woning en nodigt uit tot lange avonden buiten. De tuin loopt speels door langs de zijkant van de woning, waardoor je op verschillende plekken van de zon kunt genieten en een pluspunt hierbij is dat je aan de voorzijde gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Neem nu een kijkje in deze karaktervolle, instapklare woning!

De woning is gelegen op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Hengelo. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, met een ruime keuze aan winkels, horeca en supermarkten – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de snelweg, het ziekenhuis en het prachtige buitengebied. Of je nu snel op weg wilt of juist wilt genieten van rust en natuur, deze centrale locatie biedt het beste van beide werelden.

Indeling Zodra je aankomt bij de woning wordt je aandacht direct getrokken door de karakteristieke uitstraling van de gevel. Parkeren is hier geen enkel probleem (eventueel met laadpaal); dit kan eenvoudig op eigen terrein. Via de parkeerplaats betreed je de woning in de ruime hal, waar volop plek is voor een garderobe. Vanuit hier stap je de prachtige, lichte leefkeuken binnen. Wat een heerlijke, sfeervolle ruimte is dit! Als kloppend hart van de woning is dit dé plek waar je samenkomt. Er is volop ruimte voor een mooie eettafel en aan het spoeleiland kun je gezellig aanschuiven met barkrukken. De moderne keuken is uitgevoerd met twee wandopstellingen en biedt alle ruimte voor inbouwapparatuur (2020). Zo beschikt de keuken over een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het geheel wordt compleet gemaakt door een royaal spoeleiland met extra bergruimte en een Quooker. Een perfecte combinatie van koken, leven en opbergen! Via de karakteristieke glas-in-lood ensuite deuren bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een moderne cinewall met elektrische haard en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij de ensuite deuren zijn de woon- en eetruimte van elkaar af te sluiten, waardoor je beide ruimtes op een prettige manier afzonderlijk kunt gebruiken. Aan de achterzijde van de keuken bereik je het achterportaal, waar ruimte is voor het wassen en drogen. Vanuit hier heb je toegang tot 2 extra kamers. Deze ruimtes geschikt als slaapkamers, maar lenen zich ook uitstekend voor andere doeleinden zoals een werkkamer, speelkamer of bijvoorbeeld het creëren van een bad- en slaapkamer op de begane grond. De achterste, royale kamer is voorzien van een grote schuifpui, waarmee je direct toegang hebt tot de tuin. Vanuit de woonkeuken kom je tevens in de gang, afgewerkt met een stijlvolle gietvloer. Hier vind je praktische provisiekasten met volop bergruimte, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping Deze verdieping biedt eveneens verrassend veel leefruimte en is, net als de rest van de woning, keurig en stijlvol afgewerkt. Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot maar liefst 4 slaapkamers - dit maakt de woning dus ook zeer geschikt voor een groot gezin. De badkamer (2021) op deze verdieping sluit naadloos aan bij het comfort en de uitstraling van de woning. Deze is royaal opgezet en luxe uitgevoerd met een breed badmeubel voorzien van een dubbele wastafel – ideaal zodat je nooit hoeft te wachten. Daarnaast beschikt de badkamer over een charmant vrijstaand ligbad, een toilet, een handdoekradiator en een ruime inloopdouche. De afwerking en sfeer geven de badkamer een echte hotelchique uitstraling, waardoor het voelt alsof je je in een eigen spa bevindt – een heerlijke plek om tot rust te komen.

Tuin De verzorgde tuin biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk buiten te leven. Doordat de tuin speels langs de zijkant van de woning doorloopt, vind je op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is bovendien onderhoudsarm aangelegd met een combinatie van fraaie bestrating en kunstgras, waardoor je optimaal kunt genieten zonder veel onderhoud. Een absoluut pluspunt is de overkapping/buitenkamer, die zorgt voor extra leefruimte het hele jaar door. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een allesbrander en biedt volop plek voor een comfortabele loungeset en/of een eettafel. Dankzij de glazen pui kun je hier in elk seizoen zitten, zowel tijdens de warmere of koudere dagen. Achter de woning bevindt zich daarnaast nog een royale extra buitenruimte, ideaal voor spelende kinderen of hobby’s.

Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 184 m² Inhoud: 637 m³ Perceeloppervlakte: 424 m² Bouwjaar: 1910 Verwarming: Middels CV-installatie (Intergas, eigendom, 2026) en airco's

Screens, rolluiken - Prachtige halfvrijstaande woning uit 1910; - Combinatie van karakter en hedendaagse wensen; - Energielabel A+ en 19 zonnepanelen (eigendom); - 6 Slaapkamers; - Heerlijke woonkeuken met ensuite woonkamer; - Sfeervolle details zoals een gietvloer, paneel/ensuitedeuren, glas-in-lood - Doorlopend gemoderniseerd; - Mooi perceel, parkeren op eigen terrein en af te sluiten overkapping; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom