Instapklare starterswoning met royale tuin in Hengelo!

Deze charmante middenwoning aan de Backenhagenlaan 53 in Hengelo is een **instapklare starterswoning** met verrassend veel ruimte en comfort. Gelegen op een **rustige, maar centrale locatie**, nabij de gezellige binnenstad, voorzieningen en uitvalswegen, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Parkeren is bovendien **gratis** in de directe omgeving.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de nette afwerking direct op. De hal met laminaatvloer geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. De **moderne, lichte keuken** is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van het huis, perfect om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van ca. 72 m²** * Bouwjaar **1962**, met kunststof kozijnen en dubbele beglazing op de begane grond * Perceeloppervlakte van **ca. 160 m²** * Zonnige achtertuin op het noordoosten met een **royale overkapping van ca. 17 m²** * Praktische berging aanwezig * Drie slaapkamers op de eerste verdieping (twee ruim, één kleiner) * Nette badkamer met douche en wastafel * Extra bergruimte en opstelplaats cv-installatie op de tweede verdieping (via vlizotrap)

**Locatie** De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Hengelo, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen naar de A1 en A35 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. De gezellige binnenstad van Hengelo met diverse winkels, restaurants en culturele faciliteiten ligt op loopafstand.