Karakteristieke Tweekapper met Garage in Groene Wijk

Deze charmante helft van een dubbel woonhuis, gelegen in de geliefde wijk De Grundel in Hengelo, biedt een **solide basis** en **royale leefruimte** van circa **134 m²**. Met een perceel van **455 m²** en een tuin rondom, geniet je van veel buitenruimte en privacy. De woning, met een bouwjaar van circa **1951**, is gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving, nabij het centrum van Hengelo en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Groot Driene en scholen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een entree, meterkast, toilet en toegang tot een praktische kelderkast. De lichte woonkamer, met uitbouw aan de achterzijde, biedt de mogelijkheid voor een open haard en beschikt over inbouwkasten en een tuindeur. De eenvoudige keuken bevindt zich in de aanbouw aan de zijkant. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een balkon. De badkamer is voorzien van een eenvoudige douche en wastafel. Via een vaste wenteltrap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd, inclusief verwarming en bergruimte.

**Kenmerken** * Type: Helft van dubbel woonhuis * Woonoppervlakte: ca. 134 m² * Inhoud: ca. 588 m³ * Perceeloppervlakte: 455 m² * Bouwjaar: ca. 1951 * Energielabel: E * Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) * Garage: Aangebouwde stenen garage met vliering, geschikt voor stalling, hobby of werken aan huis * Tuin: Rondom * Verwarming: CV installatie Intergas uit 2011 (eigendom) * Isolatie: Deels dubbel glas, deels enkel glas * Bijzonderheden: Woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; gesaneerde olietank aanwezig (geen certificaat).

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met het centrum van Hengelo op korte afstand. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid voor zowel nu als in de toekomst. Deze woning biedt een fantastische kans om jouw droomhuis te realiseren op een toplocatie.