Starterswoning met Energielabel A in Nijverdal

Deze charmante tussenwoning aan de Wilhelminastraat 43 in Nijverdal is een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie. Met een **energielabel A** en een woonoppervlakte van circa **90 m²**, biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De woning is in **2023 grotendeels gemoderniseerd**, wat zorgt voor een frisse uitstraling en moderne voorzieningen.

De indeling van de begane grond omvat een lichte woonkamer met een laminaatvloer, een gezellige open keuken met moderne inbouwapparatuur (2023) zoals een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Verder bevinden zich op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een **moderne badkamer** met ligbad en douche, en een separaat toilet. De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers**, allen voorzien van laminaatvloeren. Eén slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en een wastafelmeubel.

De woning beschikt over diverse vernieuwingen, waaronder vernieuwde dakkapellen (2022), dakramen (2023), extern schilderwerk (2023), gestucte muren (2023), en volledig vernieuwde elektra en CV (2023). De isolatie (dak, muur, vloer) is eveneens in 2023 gerealiseerd, en de begane grond is voorzien van HR++ glas (geldig tot maart 2026). De woning wordt verwarmd middels een Nefit HR combiketel uit 2023, ondersteund door een boiler uit 2017.

De besloten achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een achterom, een schuur/berging met water en elektra, en een sfeervolle overkapping. De tuin biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De woning is gelegen op een kavel van **105 m²** en ligt nabij het centrum van Nijverdal, wat zorgt voor een fijne en centrale woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.