Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnepanelen in Nijverdal

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Tollensstraat 7 in Nijverdal, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een perceelgrootte van **252 m²**, staat deze woning garant voor veel leefruimte.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling die veelzijdigheid biedt. Op de begane grond vindt u een lichte, L-vormige woonkamer met een parketvloer en een schouw met een defecte gashaard. De moderne halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Een provisiekelder en een bijkeuken met witgoedaansluitingen completeren deze verdieping. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en een andere met airconditioning. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, wandtoilet en een instapdouchecabine. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een grote multifunctionele zolder met een dakraam, die potentie biedt voor een extra (slaap)kamer.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van diverse moderne gemakken en duurzame oplossingen. Zo beschikt de woning over **muur-, glas- en dakisolatie** en zijn er **10 zonnepanelen** geïnstalleerd in 2024. De CV-installatie van Intergas Kombi Kompakt HRE dateert uit 2015. De garage/berging biedt extra opslagruimte en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. De meterkast is eveneens vernieuwd in 2024, en zowel de woonkamer als een slaapkamer zijn voorzien van airconditioning (Hisense, 2024).

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Nijverdal, profiteert u van een uitstekende ligging. Het centrum met alle voorzieningen zoals winkels en scholen is op korte afstand bereikbaar. Ook het prachtige buitengebied, ideaal voor recreatie, ligt binnen handbereik. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen.