Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Nijverdal

Deze ruime halfvrijstaande woning, gelegen in een geliefde woonwijk van Nijverdal nabij rivier De Regge, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **ca. 169 m²** en een perceel van **322 m²**, is er volop ruimte binnen en buiten.

De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige, besloten achtertuin op het zuiden. De gesloten keuken biedt veel mogelijkheden en sluit aan op een praktische bijkeuken met toegang tot de garage. In totaal zijn er **vijf slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor flexibiliteit voor thuiswerken, hobby's of een groot gezin. De woning is keurig onderhouden en biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

**Interieur:** * Begane grond: Hal/entree met plavuizen vloer, garderobenis, meterkast, toilet met fontein, kelder, L-vormige woonkamer met parketvloer, open haard en schuifpui, gesloten keuken met blok in hoekopstelling (gaskookplaat, wasemkap, oven, boiler, koelkast), bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting en binnendoor naar garage. * Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. * Tweede verdieping: Overloop met berging (cv-installatie), twee slaapkamers (één met dakkapel, één met bergruimte achter knieschotten).

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1981** * **Garage en carport** * Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy * Blokhut * Dak-, muur- en vloerisolatie * Gedeeltelijk dubbele beglazing * Intergas HR combiketel (2020) * **Energielabel C**

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Nijverdal. Geniet van de nabijheid van rivier De Regge en het omliggende groen, perfect voor recreatieve uitstapjes. Het centrum van Nijverdal is gemakkelijk bereikbaar voor alle dagelijkse voorzieningen.