Royale, levensloopbestendige villa met veelzijdige indelingsmogelijkheden

Ontdek deze unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa gelegen in het prachtige Hellendoorn. Met een **woonoppervlakte van 235 m²** en een **perceel van 1271 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden. De levensloopbestendige indeling maakt het ideaal voor diverse woonwensen, van grote gezinnen tot het combineren van wonen en werken.

**Indrukwekkend Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een vernieuwd toilet en een sfeervolle woonkamer met parketvloer en open haard. De aangebouwde serre biedt het hele jaar door een prachtig uitzicht op de tuin. De royale woonkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, grenzend aan een praktische bijkeuken. Op deze verdieping vindt u tevens een tweede toilet, een lees-/werkkamer, een riante slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer met vloerverwarming en stoomdouche.

**Veelzijdige Eerste Verdieping** De eerste verdieping beschikt over een ruime vide, een tweede badkamer met ligbad en inloopdouche, en maar liefst **vijf extra (slaap)kamers**. Daarnaast zijn er twee inpandige bergingen, ideaal voor extra opslag. De woning is voorzien van **airconditioning** en elektrische screens voor optimaal comfort.

**Exclusieve Kenmerken** * Bouwjaar 1989, serre aangebouwd in 1999, carport in 2001. * Perceeloppervlakte: **1271 m²**. * Woonoppervlakte: **235 m²**. * Inhoud: 835 m³. * Energielabel C. * Twee CV-ketels (Intergas 2024, Vaillant 2009). * Tuin met besproeiingsinstallatie.

**Unieke Locatie** Gelegen op loopafstand van de Regge en omgeven door natuur, waaronder de Hellendoornse berg en het Nationaal Park. Geniet van rust, ruimte en wandel- en fietspaden. Het centrum van Hellendoorn met alle voorzieningen ligt op korte afstand. Zwolle, Deventer en Enschede zijn bereikbaar binnen 45 minuten.