Royale hoekwoning met 5/6 slaapkamers nabij groen

Deze ruime hoekwoning, gelegen aan de Lisztstraat 42 in Nijverdal, biedt een uitstekende woonkans met **mogelijkheid tot 5 of 6 slaapkamers**. De woning is gesitueerd bij openbaar groen, veel bomen en een speeltuin, wat zorgt voor een prettige en groene woonomgeving.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een entree/hal met trapopgang, een modern hangtoilet met fontein en een vernieuwde meterkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot zowel de achtertuin als een terras. De dichte keuken is voorzien van een complete inrichting met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (vernieuwd in 2025), combimagnetron, oven en een afzuigkap (vernieuwd in 2025). Tevens is er praktische trapkast/bergruimte.

**Eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een royale badkamer met een grote douchecabine, wastafelmeubel en hangtoilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de overloop, bergruimte, een zeer grote slaapkamer met dakkapel en een extra, kleinere kamer bevinden. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor diegenen die thuiswerken.

**Bijzonderheden:** De woning, gebouwd in **1974**, heeft een woonoppervlakte van **117 m²** en staat op een perceel van **137 m²**. De woning is voorzien van vloerisolatie en grotendeels glasisolatie. De vraagprijs van **€ 275.000** dient als een "bieden vanaf" prijs te worden beschouwd, wat een interessante instapmogelijkheid biedt.

**Locatie:** Gelegen in Nijverdal, Overijssel, profiteert u van de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De ligging bij groen en speelgelegenheden maakt het een ideale plek voor gezinnen.