Ruime hoekwoning met garage en carport in Nijverdal

Op een rustig woonerf in de populaire woonwijk 'De Kruidenwijk' in Nijverdal staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning te koop. Met een **woonoppervlakte van 143 m²** en een perceel van **312 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en privacy. De woning is gebouwd in **1999** en beschikt over een aangebouwde garage van ca. 22 m² en een carport.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een separaat toilet, een lichte woonkamer met een sfeervolle parketvloer en een open keuken. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is zowel de diepe achtertuin als de garage bereikbaar. De garage is voorzien van zowel een loopdeur als een kanteldeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een zeer royale badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. De vaste trap op de zolder leidt naar een ruime, lichte zolderruimte met een dakraam, die uitstekend geschikt is voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: **1999** * Woonoppervlakte: **143 m²** * Perceeloppervlakte: **312 m²** * Garage: ca. **22 m²** * Ruime oprit met carport * Diepe achtertuin met veel privacy * Airconditioning (geplaatst in 2025) * Houten kozijnen * Energielabel wordt op korte termijn definitief gemaakt.

**Locatie** De woning is gelegen aan een verkeersluw woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving. De achtertuin grenst direct aan een groen speelveld, wat zorgt voor blijvend groen en geen directe achterburen. De diepe achtertuin biedt diverse mogelijkheden om heerlijke zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw, en geniet van veel rust en privacy.