Volumineus woonhuis met 4 slaapkamers nabij centrum Nijverdal

Deze uitstekend onderhouden, volumineuze woning is perfect gesitueerd tussen de Sallandse Heuvelrug en het centrum van Nijverdal. Met een **woonoppervlakte van 173 m²** en een **perceeloppervlakte van 223 m²**, biedt dit huis veel ruimte en privacy.

**Indeling Souterrain:** De woning beschikt over een souterrain met verwarming en daglichttoetreding. Hier vindt u een centrale hal, provisieruimte, cv- en wasruimte. De zeer grote, fraaie woon-/leefkeuken is voorzien van een L-vormige inrichting met kookeiland. De koelkast, vaatwasser, frontjes en het blad zijn in december 2024 vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een overdekt terras en de onderhoudsarme achtertuin op het zuiden. Tevens zijn vanuit hier de extra inpandige berging en de brede carport voor 2 auto's bereikbaar.

**Indeling Parterre:** De begane grond omvat een entree/hal, een vernieuwde/uitgebreide meterkast, een hangtoilet met fontein, een royale doorzonwoonkamer, een extra kamer die als kantoor of slaapkamer kan dienen (voormalige keuken), en een grote serre over de volle breedte van de woning.

**Indeling Eerste en Tweede Verdieping:** De eerste verdieping telt een overloop en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen doorgang naar een luxe badkamer met bubbelbad, hangtoilet en dubbele wastafel. Er is tevens een tweede badkamer met douchehoek, hangtoilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop, bergruimten en een vierde slaapkamer.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1970**, inhoud ca. 546 m³ * **4 slaapkamers**, 2 badkamers, 3 hangtoiletten * Gietvloer in souterrain, PVC op overige woonlagen * **Goede isolatievoorzieningen en zonnepanelen** zorgen voor lage verbruikskosten * Extra stalen trap aan de achterzijde voor toegang vanuit de tuin

**Locatie:** Gelegen op een uitstekende locatie, direct nabij de Sallandse Heuvelrug en het bruisende centrum van Nijverdal. Geniet van de rust en de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.