Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer beneden!

Ontdek deze charmante, levensloopbestendige geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen in de groene en rustieke woonwijk Heemse in Hardenberg. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceel van **301 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook de flexibiliteit van extra kamers op de verdieping wenst.

De woning, oorspronkelijk gebouwd rond **1969** en uitgebreid in **1993**, beschikt over een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar een overdekt terras. De dichte keuken, vernieuwd in **1992**, geeft toegang tot de achtertuin. Een uniek kenmerk is de aanbouw uit **1993** met een eigen entree, bijkeuken met witgoedaansluitingen, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waarvan één met wastafel. De badkamer op deze verdieping is in authentieke stijl. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt een zolderruimte die potentie heeft voor modernisering en verduurzaming.

**Bijzonderheden:** * Grotendeels kunststof kozijnen met HR isolerende beglazing * Parkeergelegenheid op eigen terrein * CV-installatie Intergas (2015) * Energielabel D * Aangebouwde berging/bijkeuken * Vrijstaande houten tuinberging

Gelegen in een prettige woonwijk met voorzieningen zoals basisscholen en een supermarkt op korte afstand. Het centrum van Hardenberg en het natuurgebied langs de Vecht zijn gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar. Deze woning biedt een unieke kans voor gelijkvloers wonen met behoud van ruimte en comfort. Aanvaarding kan op korte termijn.