Unieke Woon-Werklocatie met Royale Schuur in Dedemsvaart!

Ontdek deze uitzonderlijke halfvrijstaande woning aan de Rheezerend 36 in Dedemsvaart, perfect gelegen aan de rand van de stad met het Colenbranderbos op loopafstand. Dit object biedt een unieke kans voor wie wonen, werken en hobby's wil combineren op één locatie. Met een woonoppervlak van **134 m²** en een perceel van **607 m²**, is er ruimte in overvloed.

De woning is uitstekend onderhouden en biedt een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De lichte woonkamer van circa **35 m²** is voorzien van een schuifpui en gashaard. De moderne keuken (ca. 2024 vernieuwd) beschikt over een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen maakt het woongemak compleet.

**Bijzonderheden:** * **Royale multifunctionele schuur/werkplaats van ca. 114 m²** met een extra zolder van 62 m² en eigen voorzieningen zoals krachtstroom en airconditioning. * Mogelijkheden voor ondernemers, ZZP'ers of hobbyisten door de aanvullende bedrijfsbestemming. * **Slaap- en badkamer op de begane grond** voor levensloopbestendig wonen. * **30 zonnepanelen (2016)** met een in 2024 vernieuwde omvormer voor duurzaamheid. * Deels kunststof kozijnen en vloerverwarming in keuken, hal en toilet. * Airconditioning in woonkamer en slaapkamer voor koelen en verwarmen.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk met directe nabijheid van het natuurgebied het Colenbranderbos, ideaal voor recreatie. De voorzieningen van Dedemsvaart zijn op korte afstand bereikbaar. De combinatie van woonruimte, werkruimte en de groene omgeving maakt dit een zeer aantrekkelijke en veelzijdige woonlocatie.