Moderne, duurzame gezinswoning met slaap- en badkamer op begane grond

Ontdek deze instapklare, geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan Moonenlaan 96 in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Marslanden, Hardenberg. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en levensloopbestendigheid.

**Moderne afwerking en duurzaamheid** Deze in **2022 gebouwde** woning blinkt uit in energiezuinigheid met een **A+++ energielabel**. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming op beide verdiepingen en volledig kunststof kozijnen met HR++ glas, geniet u van lage energiekosten. De woning beschikt over **12 zonnepanelen** en een waterontharder in de aangebouwde berging.

**Royale leefruimte en flexibiliteit** De begane grond biedt een ruime woonkamer met erker en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een uniek pluspunt is de **slaap- en badkamer op de begane grond**, wat deze woning zeer levensloopbestendig maakt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met walk-in-closet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog **vrij in te delen ruimte** met potentie voor een extra kamer en is reeds voorzien van de warmtepompinstallatie en een sauna.

**Buitenleven en voorzieningen** De woning staat op een perceel van **280 m² eigen grond** en beschikt over een onder architectuur aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met een vrijstaande berging. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op eigen terrein. De woonwijk Marslanden biedt een complete leefomgeving met een basisschool, kindcentrum, buurtsupermarkt en diverse speel- en groenvoorzieningen. Alle belangrijke uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar, met Zwolle op circa 30 minuten rijden.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Slaap- en badkamer op begane grond - Vrij in te delen tweede verdieping - Warmtepomp en 12 zonnepanelen - Beschikbaar in Q4 2026