Ruime en duurzame gezinswoning met 10 zonnepanelen

Deze **uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning** aan de Molckenbourstraat 39 in Hardenberg biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van 142 m²** en een royale kavel van **379 m²**, geniet u van veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is **zeer duurzaam** dankzij de **10 zonnepanelen** en heeft een uitstekend energielabel A.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang. De lichte en ruime woonkamer biedt veel daglicht. De royale woonkeuken aan de achterzijde is het hart van het huis, compleet met een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en combimagnetron. Vanuit de keuken is de aangebouwde garage bereikbaar, die veel extra opslagruimte biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De overloop is in 2022 voorzien van een airconditioning. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een **multifunctionele zolder** die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Buitenleven en Extra's** De woning beschikt over een grote, fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Achterin de tuin staat een royaal tuinhuis (2022) van ca. 7,80 x 3,59 meter met een glazen schuifpui, perfect voor ontspanning en het optimaal benutten van het buitenleven. Verder is er een waterbron met beregeningsinstallatie aanwezig.

**Locatie en Bijzonderheden** Gelegen in de jonge en geliefde wijk De Marslanden, woont u hier op slechts 5 minuten fietsafstand van het centrum van Hardenberg met al zijn voorzieningen. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een Intergas hr cv-installatie uit 2009. De garage meet circa 2.75 x 5.60 meter.