Karakteristieke Villa aan het Kanaal: Ruimte, Privacy en Groen

Ontdek deze charmante, vrijstaande villa uit **1929**, gelegen aan het rustieke kanaal "de Dedemsvaart" in Dedemsvaart. Met een **woonoppervlakte van circa 234 m²** en een perceel van maar liefst **1.930 m²**, biedt deze woning een ongekende ruimte, privacy en een prachtige groene woonomgeving. De villa combineert klassieke elegantie met landelijke warmte, resulterend in een imposant maar sfeervol landhuis.

**Indeling en Interieur: Ruimte voor het hele gezin** De begane grond verwelkomt u via een stijlvolle entree met een imposante trappartij. Vanuit de centrale hal bereikt u de sfeervolle eetkamer met een gezellige houtkachel en de lichte woonkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de schitterende tuin. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast) en een praktische kelder.

De eerste verdieping beschikt over **vier ruime slaapkamers**, waarvan drie met vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, een wastafelmeubel, een douchecabine en een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte voor opslag of logeergasten en herbergt de CV-ketel en boiler.

**Exclusieve Kenmerken en Luxe** Deze villa is voorzien van moderne gemakken zoals een **volautomatische beregeningsinstallatie** met ondergrondse pomp en een Husqvarna robotmaaier voor een perfect onderhouden tuin. De woning is beveiligd met een **alarminstallatie en bewakingscamera's**. De ruime garage is afgewerkt met plavuizen en heeft een eigen CV-installatie. Met **10 zonnepanelen** is de woning ook nog eens energiezuinig.

**Locatie en Omgeving: Rust en Voorzieningen** Gelegen aan een prachtige locatie aan het kanaal, geniet u hier van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. De onder architectuur aangelegde tuin biedt diverse terrassen en is volledig afgesloten met hekwerk en een elektrische poort. Het centrum van Dedemsvaart met al haar voorzieningen bevindt zich op korte afstand, en aan de overzijde van het water ligt het sfeervolle gemeentepark, ideaal voor ontspannende wandelingen. Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke villa met grandeur.