Instapklare stadsvilla met energielabel A+++ en zonnepanelen

Ontdek deze **instapklare stadsvilla** gelegen aan de Karel Doormanlaan 53 in Hardenberg. Deze moderne woning, gebouwd in 2023, biedt een perfecte combinatie van duurzaamheid, comfort en een centrale ligging met groen uitzicht.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met een halfopen keuken op de eerste verdieping, en een veelzijdige extra leefruimte op de begane grond die ideaal is als speelkamer, thuiswerkplek of atelier. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte op de tweede verdieping, biedt deze villa ruimte voor het hele gezin. De begane grond is voorzien van een moderne keuken met directe toegang tot het terras.

**Duurzaamheid en Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is voorzien van **energielabel A+++**, 10 zonnepanelen en een eigen luchtwarmtepomp, wat resulteert in lage energiekosten. De woning is gasloos en klaar voor de toekomst. Verder beschikt de villa over een eigen parkeerplaats, wat een groot pluspunt is in deze omgeving.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 2023 * Woonoppervlakte: 144 m² * Energielabel: A+++ * Zonnepanelen: 10 * Verwarming: Luchtwarmtepomp * Parkeerplaats: Eigen * VvE bijdrage: Inbegrepen in servicekosten

**Locatie** Gelegen op een strategische en geliefde locatie in Hardenberg, met het stadscentrum en diverse voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van verbindingswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden. Geniet van de perfecte balans tussen stedelijk gemak en de rust van het nabijgelegen Vechtpark.