Royale vrijstaande woning met serre en garage in Balkbrug

Op een rustige locatie in Balkbrug staat deze royale vrijstaande woning uit 1989, ideaal voor senioren en doorstromers. Met een woonoppervlak van **180 m²** en een perceel van **545 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De lichte woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die toegang biedt tot een serre van bijna 20 m². Deze serre is een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Een uniek kenmerk is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat deze woning **levensloopbestendig** maakt. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken, een toilet en een garage met een hobbyruimte van circa 25 m².

**Extra Ruimte en Mogelijkheden** De verdieping telt drie slaapkamers, een tweede badkamer en volop bergruimte. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, atelier of speelkamer.

**Buitenleven en Voorzieningen** De verzorgde tuin rondom de woning beschikt over sierbestrating, borders en een gazon. Het terras op het zuidwesten is een ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten. Een praktische berging biedt ruimte voor tuingereedschap. De woning wordt verwarmd middels een **cv-gas combiketel (Nefit 2006)** en is voorzien van glasvezel. Het energielabel is **C**.

**Locatie** Gelegen aan de rand van Balkbrug in een geliefde, groene woonwijk, biedt deze woning rust en ruimte met behoud van voorzieningen nabij. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!