Instapklare twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer

Welkom aan de Floralaan 54 in de kindvriendelijke woonwijk Baalderveld te Hardenberg. Deze **instapklare twee-onder-een-kapwoning** biedt een zee aan leefruimte, mede dankzij de uitgebouwde woonkamer en de opbouw boven de garage.

De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, hal, toilet en meterkast. Vanuit de hal komt u in de eetkamer met een moderne, hoekopgestelde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer, bereikbaar via ensuite deuren, is aanzienlijk uitgebouwd en beschikt over een gashaard en een pvc-vloer. De schuifpui biedt een directe verbinding met de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en horren. Een van de slaapkamers is boven de uitbouw gecreëerd, net als een kantoorruimte met veel natuurlijk licht. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een vijfde slaapkamer, een dakterras, de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra opbergruimte is gegarandeerd dankzij een grote kastenwand.

**Bijzonderheden:** * Uitgebouwde woonkamer * Achtertuin op het zuidoosten * **Energielabel A** * Badkamer vernieuwd in 2020 * Alle slaapkamers met rolluiken en horren

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals supermarkten, scholen en kinderopvang op korte afstand. Het centrum van Hardenberg is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Geniet van het buitenleven onder de sfeervolle overkapping in de verzorgde achtertuin.