Luxe Gezinswoning met Zonnepanelen en Warmtepomp

Ontdek deze **stijlvolle en duurzame vrijstaande gezinswoning** gelegen aan De Maten 9 in het charmante Gramsbergen. Deze in **2021 opgeleverde** woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en toekomstbestendigheid. Met een indrukwekkend woonoppervlak van **162 m²**, vier ruime slaapkamers en een uitstekende energieprestatie dankzij een luchtwarmtepomp en maar liefst **16 zonnepanelen**, is dit een droomhuis voor moderne gezinnen.

**Interieur en Luxe** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, verrijkt met een erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkeuken aan de achterzijde is het kloppende hart van het huis, compleet met een luxe kookeiland voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat en een Quooker-kraan. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond, inclusief de ruime garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airconditioning en een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een stijlvol badmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een multifunctionele zolderruimte, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A++** en een volledig gasloze installatie. De Remeha warmtepomp uit 2021 zorgt voor efficiënte verwarming en koeling. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. De garage is geïsoleerd en biedt extra opslagruimte. De achtertuin, gelegen op een royale hoekkavel, beschikt over een terras en een sfeervolle, geïsoleerde houten bar/schuur die ook als overkapping kan dienen.

**Locatie** Gelegen aan een fraaie waterpartij in Gramsbergen, Overijssel, biedt deze woning een heerlijke woonbeleving met rust en ruimte. De royale oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Geniet van de perfecte balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van voorzieningen.