Ruime gezinswoning met kantoor/praktijkruimte en energielabel A!

Ontdek deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Beethovenstraat 73 in het populaire en kindvriendelijke Kotermeer in Dedemsvaart. Met een woonoppervlakte van **181 m²** en een perceel van **356 m²** biedt deze woning‘ uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen.

**Ruimtelijk en licht** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, uitgebreid met een royale aanbouw die perfect dienstdoet als eetkamer, speelkamer of zelfs slaapkamer. De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, die toegang biedt tot de voormalige garage.

**Veelzijdigheid voor wonen en werken** Een uniek pluspunt is de multifunctionele ruimte die voorheen de garage was. Deze is ideaal te gebruiken als praktijkruimte, kantoor aan huis, salon of atelier, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer.

**Duurzaam en instapklaar** De woning beschikt over **8 zonnepanelen** en een gunstig **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. Het buitenschilderwerk is recent (juli 2026) uitgevoerd, wat zorgt voor zorgeloos onderhoud. De achtertuin op het westen biedt volop ruimte en een fijne overkapping voor ontspanning.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk met scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Dedemsvaart op korte afstand. Recreatie aan het water van de Kotermeer is slechts enkele minuten lopen.