Unieke Woon-Werkcombinatie met Zwembad in Haaksbergen

Ontdek dit **exclusieve multifunctionele woon-werkobject** gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in Haaksbergen. Gebouwd in **2004** en ontworpen door een architect, biedt dit pand een zeldzame kans om wonen, werken en investeren op hoog niveau te combineren in één onderscheidend geheel. Met een **woonoppervlakte van circa 390 m²** en een perceel van **1.293 m²**, staat dit object garant voor ruimte, luxe en functionaliteit.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een stijlvolle entree die leidt naar het hart van het huis: een royale woonkeuken met een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De sfeervolle living is voorzien van een open haard en een grote schuifpui die toegang biedt tot het overdekte terras. Op de begane grond bevinden zich tevens een aparte werk-/speelruimte en een multifunctionele ruimte van circa 55 m², ideaal voor kantoor, praktijk of hobby. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen luxe badkamer. Daarnaast zijn er nog twee badkamers, een inloopvoorraadkamer, een wasruimte en een extra kantoorruimte.

**Voorzieningen:** Dit object is uitgerust met **41 zonnepanelen** (2014), HR++ glas en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De verwarming wordt verzorgd door een CV-installatie van Remeha Quinta Pro 45 (2017). Het pand beschikt over een **energielabel A** en een bruto inhoud van circa 1.692 m³.

**Buitenleven & Locatie:** De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en rust, compleet gemaakt door een luxe zwembad. De geïntegreerde bedrijfsfunctie omvat een ruime kantoor-/praktijkruimte en een inpandige, separaat toegankelijke bedrijfsruimte/garage van circa 85 m². Dit maakt het object ideaal voor ondernemers of voor wie een combinatie van wonen en werken zoekt. Gelegen in Haaksbergen, Overijssel, biedt deze locatie een serene woonbeleving met alle voorzieningen nabij.