Instapklare tussenwoning met moderne uitstraling in Glanerbrug

Deze **instapklare tussenwoning** aan een rustige straat in Glanerbrug biedt een moderne uitstraling en is met zorg gemoderniseerd. De woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern toilet. De lichte woonkamer heeft een open keukenopstelling, vernieuwd in 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, met een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een open zolder met dakraam en opstelplaats voor de CV-ketel, ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1954** * Woonoppervlakte: **ca. 70 m²** * Perceeloppervlakte: **ca. 160 m²** * Drie slaapkamers * Moderne keuken en badkamer (2022) * Achtertuin op het oosten * Vrijstaande stenen schuur * HR combiketel uit 2010 * Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas * Energielabel **D**

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, speel- en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting Enschede centrum, Duitsland en de A35 zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.