Ideale starterswoning met potentie in Boswinkel, Enschede

Deze charmante tussenwoning aan de Ypkemeulestraat 77 in de geliefde wijk Boswinkel in Enschede biedt een **uitstekende kans voor starters** met een praktische instelling en oog voor potentie. De woning, met een **woonoppervlakte van circa 73 m²** en een perceeloppervlakte van 93 m², is gelegen op een centrale locatie met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving.

**Interieur:** De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. De halfopen keuken is functioneel ingericht en grenst aan een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, evenals een separaat toilet. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een verzorgde badkamer met douche en wastafelmeubel. Een vlizotrap biedt toegang tot een bevloerde bergzolder, ideaal voor extra opslag.

**Voorzieningen:** - Bouwjaar: **1928** - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Perceeloppervlakte: 93 m² - Energielabel: **C** - Verwarming: CV-ketel (in eigendom) - Achtertuin met vlonderterras, vrijstaande stenen berging en achterom - Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Boswinkel, geniet u van een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. De binnenstad van Enschede is snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een betaalbare en aanpasbare woning in Enschede.